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想询问房产继承或过户的问题。房产证也是父亲的名字。能不能户口本改户主为我,便于房屋出租或出售?

提问者:wl4706***时间:2020-03-26 10:15:15地点:北京

您好,想询问房产继承或过户的问题。 我父亲89岁今年去世,母亲健在87岁。我是独生子。父亲原单位分的老房子自住,户主是父亲,房产证也是父亲的名字。请问能不能户口本改户主为我,以及房产证上改名字为我,便于房屋出租或出售?谢谢

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律师回答 ( 13个 )
顾倩团队律师

顾倩团队律师 北京睿乾律师事务所

咨询电话:18611201551 回答数:107839 好评数:1733

要是具体情况判断,如果该房屋属于遗产的,原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。一般可依继承办理相关过户事项
2020-03-26 10:17
付新岭律师

付新岭律师 北京君途律师事务所

咨询电话:18610538840 回答数:32173 好评数:274

您好现在是已经变为私产了是吗完善您的问题方便律师解答
2020-03-26 10:21
金颖律师

金颖律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18310609527 回答数:298965 好评数:3388

你好,建议咨询当地土地管理部门。
2020-03-26 10:22
章敏律师 章敏律师

章敏律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18301083835 回答数:77090 好评数:558

各地政策有所不同,建议到当地的土地部门咨询办理。
2020-03-26 10:24
田洪山律师 田洪山律师

田洪山律师 北京市浩东律师事务所

咨询电话:13621304895 回答数:49758 好评数:415

你好,具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述,具体要看该房屋的产权性质和归属,房屋产权档案登记情况,该房如果是公房,涉及变更承租人的问题,如果是产权房,则涉及继承问题。关于继承问题,遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承办理,具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效,按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括:配偶、父母、子女。如果所有继承人均无争议,可以到公证处办理继承权公证。如果有争议,则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。

追问非常感谢回答,如果是自述遗嘱 就是老两口自己写的 还没到或请公证处公证,不知有效吗?

回答你好,根据你的陈述,具体要看遗嘱的内容、形成过程。

2020-03-26 10:27
怀向阳律师团队 怀向阳律师团队

怀向阳律师团队 北京市盈科律师事务所

咨询电话:19910392975 回答数:134142 好评数:1148

您好!是可以联系对方协商主张的
2020-03-26 10:42
刘东海律师 刘东海律师

刘东海律师 北京市京师律师事务所 

咨询电话:17610533531 回答数:4657 好评数:56

能户口本改户主为我,以及房产证上改名字为我,
2020-03-26 11:00
丁磊律师 丁磊律师

丁磊律师 北京市盈科律师事务所

咨询电话:13811663413 回答数:36739 好评数:139

可以去法院起诉继承过户,诉讼专业,非三言两语可以掌握,为了维护您的合法权益,建议及时委托律师介入,我们可以帮助您
2020-03-26 11:02
杨学春律师 杨学春律师

杨学春律师 北京融一律师事务所

咨询电话:15810948171 回答数:6062 好评数:188

经过你母亲的同意,可以办理房屋过户登记
2020-03-26 12:18
赵洁律师 赵洁律师

赵洁律师 北京盈科(天津)律师事务所

咨询电话:13426255475 回答数:4819 好评数:52

您好要看您父亲房子的性质是什么
2020-03-26 12:56
刘辉律师团队 刘辉律师团队

刘辉律师团队 北京隆安律师事务所

咨询电话:13366390049 回答数:3207 好评数:43

你好,如果单位分的房产允许出售的话,可以到房管局办理,(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2020-03-26 14:46
王秋荣律师 王秋荣律师

王秋荣律师 北京哲茂律师事务所

咨询电话:13693129691 回答数:14318 好评数:250

您好,您父亲如果留下遗嘱,可以按照遗嘱办理,没有遗嘱的话,需按法定继承过户到您和您母亲的名下。
2020-03-26 16:23
许睿典律师 许睿典律师

许睿典律师 北京市紫锋律师事务所

咨询电话:13671067008 回答数:515 好评数:2

你好!你可以和母亲协商好,由她放弃继承,之后你可以按继承的流程办理房屋过户手续。
2020-03-26 17:48
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